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2023-11-24

根據香港媒體《東方日報》報導，中國要求銀行增加對房產開發商的融資，

以降低房企額外違約的風險，並確保交屋計畫能夠順利完成。野村證券估計的

數據顯示，要確保未完工的房屋完工，總資金缺口約為3.2兆元人民幣。

中國救房市多管齊下，《彭博社》22日報導，中國金融監管部門已提列50間房

企「白名單」，位於白名單之上的房企，將要求銀行大力支持，包括信貸、債

權與股權融資，據傳包括碧桂園、遠洋集團、旭輝控股等公司，都在白名單之上

。

此外，金融監管部門正在考慮允許銀行向房企提供「無抵押」資金貸款，以滿足

房企資金周轉，用於債務償付。其實概念類似之前曾提出的新債抵舊債。不過具

體配套措施，如何避免銀行踩雷，反而被房企的壞債拖垮，目前還未見到當局說

明。

對於北京頻出手救房市，香港大華繼顯執行董事梁偉源（Steven Leung）表示，

救市措施就像「嗎啡」一樣可以減輕痛苦，但需要時間來讓經濟真正恢復。

中國近期已陸續推出認房不認貸、降低首付、限購鬆綁等刺激房市的政策，但收

效甚微。碧桂園、中植系等指標企業的債務違約，嚴重打擊了市場與投資者的信

心。

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