央行、金管會聯手打炒房，銀行掐金流管制，
不過民眾購屋剛性需求仍在，據金管會今（27）
日公布5月底國銀對不動產放款占整體放款比重來到26.42%，
較上月、四年來谷底略為上升，
包括房貸及土建融合計單月放款增加近700億元，
央行6月進一步祭出部份第二屋七成限貸令，
是否影響6月不動產放款尚需觀察。
金管會今公布國銀5月底對不動產放款情形，
其中購置自用住宅、
土建融的餘額分別為9兆4,537億元及3兆5,609億元，
年增4.51%及8.47%。銀行局副局長童政彰說，
這二個增幅數字，
都是自民國110元的6月及1月高點以來不斷縮減，
雙雙創下最低點。

童政彰說，
國銀對房貸及土建融放款增幅不斷縮小，
與政府健全房地產政策發生效果，央行升息下，
民眾購屋貸款意願較低，
加上近期通膨讓建材價格上漲造成所致。

至於5月購置住宅及土建融餘額分別較4月底增加了551億元及142億元，
合計增加693億元。但童政彰認為，
沒有很明顯的變化，還是民眾有購屋需求，
是基本上的需求，
金管會希望引導銀行把資金配置在實際購屋需求的民眾，
此增長數字並不異常。

國銀對不動產放款比重今年來迭創新低，
至4月底剩26.22%，創下2019年5月以來，
將近四年來的新低紀錄，不過5月出現略為回升至26.42%，
仍低於109年元月時的水準。

據《銀行法》72之2條，銀行承做房貸、
建築融資不得超過30%，金管會銀行局最新公布，
「踩紅線邊緣」的只有 1家，放款率仍在28~29%以上，
29%以上掛零，較往年改善很多，
27%以上的有14家。

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