《平均地權條例》修正草案箭在弦上，其中，禁止預售屋換約條款引爆投資

客逃命潮。不只如此，該法案將全面衝擊房市，從新建案、中古屋到豪宅等

，產業秩序將重新洗牌，房地產業者均悲觀以待。內政部代理部長花敬群認

為房價將軟著陸，地產專家也一致認為，今年一定看得到房價下修，對有意

進場買房的自住客來說，不啻是等待已久的好消息。

「我的屋主開價直接降100萬元！」「高雄預售屋量體大，很多屋主本來就不

是要買來自住，未來不能轉售，價格已鬆動。」台灣房屋巨蛋博愛加盟店店

東陳揚智透露，近二週，接了十來件預售屋轉售案，另位房仲則說：「投資客

可說是見到黃河心已死，我們預估農曆年後狀況會更糟。」

二週前（12月21日），躺在立法院長達八個月的《平均地權條例》修正草案

，終於在內政委員會初審通過，民進黨團日前表示，1月9日將送院會討論，

外界預估，該修正案極可能在本會期休會前三讀通過，拚今年第二季上路，在

房地產業掀起滔天巨浪。

內政部代理部長花敬群對本刊強調，「抑制房市不當交易行為，是政府基本態

度，從沒改變過。」「這個法案，對預售市場具穩定效果，若無法落實完成修

法，最後必然功虧一簣，炒風再起。」他表示，對該做的事情，政府有決心，

加上社會有相當大支持度，「我們會視為最重要法案優先處理。」

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