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2022-07-29

房地合一稅2.0上路已滿一周年，永慶房屋統計並推估2021第三季至2022第

二季房地合一稅資料發現，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其

中適用45％稅率的短期交易案直逼3萬筆，占比約27％；應納稅金額則上看

100億元，推估獲利金額可能超過220億元！

永慶房屋根據財政部統計資料，彙整2021第三季至2022第一季房地合一稅件

數與金額，發現適用新法的交易為78334件，而遭課徵45％稅率的高達2120

2件，占比27.1％。顯示房市短期交易仍盛行，且有逐季增加的趨勢，適用45

％稅率的交易件數在2021第三季為5538件，占比26.3％；第四季則有7896件

，占比26.7％；到2022年第一季，雖然件數略減至7768件，但占比卻升至28.

1％。短短兩個季度，短期交易的占比就增加近2個百分點。

雖然目前政府件數數據僅統計至2022年第一季，但若以第二季稅收金額來推

算，房地合一2.0上路滿一年適用45％稅率的短期交易案件將上看3萬件，顯

示短期交易狀況頻繁。

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