在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、

跳票，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣

為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴手，否則

恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。

全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公

會理事長，是首屆橫跨建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲

」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商兩界數十年的財經專

業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論

政府政策並提出建言。

針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴

求，包括開放勞工移民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建

融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及全台建照完工日期自動

展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。

陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築

業面臨工料雙漲又雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下

建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反的可說是快要窒息，而中央

接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不要打死

營建業。

陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地

後18個月內動工的土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成

還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打炒房呢？打的是不動產業者！

」可說是直接掐住建商的喉嚨。

原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打

房政策下來，小建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過

去小建商推案利潤僅約2成，然而工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧

損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害者仍是購屋百姓

，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。

陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，

唯有大中小型建商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商

不願意承做，受害的還是剛性購屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花

費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影響台灣全方位經濟

結構，盼政府能重視之。

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